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Immobilienpreise Ludwigsburg
Der vollständige Marktüberblick für Eigentümer in Ludwigsburg: aktuelle Quadratmeterpreise je Objekttyp, Preise nach Stadtteil, Preisentwicklung der letzten Jahre und ehrliche Einordnung von Lukas Kastner, Geschäftsführer Heimgefühl Real Estate.
Konsolidierte Median-Angebotspreise aus den führenden Portalen. Trend zeigt Veränderung zum Vorjahr (Q2/2025 → Q2/2026).
| Objekttyp | ⌀ Preis / m² | Vorjahr | Trend |
|---|---|---|---|
| Häuser | |||
| Einfamilienhaus | 4.102 € | 4.175 € | → −1,7 % |
| Doppelhaushälfte | 4.395 € | 4.350 € | ↑ +1,0 % |
| Reihenmittelhaus | 4.253 € | 4.503 € | ↓ −5,6 % |
| Mehrfamilienhaus (Kapitalanlage) | 3.257 € | 3.503 € | ↓ −7,0 % |
| Eigentumswohnungen | |||
| 1-Zimmer-Wohnung | 4.225 € | 4.222 € | → +0,1 % |
| 2-Zimmer-Wohnung | 4.066 € | 4.128 € | ↓ −1,5 % |
| 3-Zimmer-Wohnung | 4.003 € | 4.015 € | → −0,3 % |
| 4-Zimmer-Wohnung | 4.155 € | 4.048 € | ↑ +2,7 % |
| Neubau-Eigentumswohnung (ab 2015) | 5.490 € | 5.535 € | → −0,8 % |
Lesehilfe: Median-Angebotspreise (immoportal, Stand 01.06.2026). Tatsächliche Notar-Verkaufspreise liegen typischerweise 2–5 % unter dem Angebotspreis. Spannen in Top-Lagen (Innenstadt/Mitte, Oßweil) liegen über dem Durchschnitt. Andere Methodiken (immoverkauf24/Sprengnetter, homeday) sehen den Häusermarkt im Schnitt höher.
Quadratmeterpreise für Häuser in Ludwigsburg über die letzten Jahre. 2026 = aktueller Stand.
Was unsere aktive Vermarktung im Kreis Ludwigsburg über den lokalen Markt zeigt. Verifizierte Standortfaktoren und Beobachtungen aus Käufer-Gesprächen der letzten 12 Monate.
Ludwigsburg ist Hauptsitz von MANN+HUMMEL (Filtrationstechnik, weltweit rund 21.000 Beschäftigte) und von MHP – A Porsche Company. Diese kaufkräftige Arbeitgeberbasis stützt die Wohnungsnachfrage strukturell und macht den lokalen Markt vergleichsweise robust.
Quellen: MANN+HUMMEL · MHP – A Porsche CompanyLaut Gutachterausschuss / BORIS-BW erreichen die besten Lagen im Stadtgebiet Bodenrichtwerte bis rund 3.700 €/m². Die Innenstadt/Mitte ist mit rund 4.580 €/m² der teuerste Stadtteil (immowelt). Baugrundstücke in zentralen Lagen kommen selten in den offenen Markt.
Quellen: BORIS-BW · immoweltNach Auswertungen von Immowelt und IVD werden Häuser mit schlechter Energieklasse (G/H) aktuell mit Preisabschlägen von 14 bis 17 % gegenüber baulich vergleichbaren, sanierten Objekten gehandelt. Käufer kalkulieren Sanierungskosten und Energiebilanz konkret in den Kaufpreis ein.
Quellen: Immowelt · IVD-VerbandDie S-Bahn S4 und S5 verbinden Ludwigsburg im dichten Takt mit Stuttgart, das nur rund 12 km südlich liegt. Das macht Ludwigsburg attraktiv für Stuttgarter Familien, die mehr Wohnfläche und ein ruhigeres Umfeld suchen, ohne den Anschluss an die Landeshauptstadt aufzugeben.
Quelle: S-Bahn Stuttgart (S4/S5)Quadratmeterpreise für Häuser (Median, Q2/2026), zur Einordnung in Kreis Ludwigsburg Werte gegenüber Nachbargemeinden.
Ludwigsburg liegt im Kreisvergleich im oberen Mittelfeld — teurer als Remseck, günstiger als das kleinere, sehr gefragte Kornwestheim und Asperg. Werte: immoverkauf24/Sprengnetter, Q2/2026.
Diese Seite zeigt die Marktlage. Was sie nicht zeigen kann: den Wert Ihrer konkreten Immobilie. Dafür braucht es einen Termin vor Ort, kostenlos, unverbindlich, mit klarer Preisindikation in unter 60 Minuten.
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Quadratmeterpreise basieren auf einer Konsolidierung folgender Quellen mit Stand Q1/Q2 2026: immoverkauf24 · immowelt · immoportal · homeday · Gutachterausschuss BW (BORIS-BW). Die Portale weichen 2026 für Ludwigsburg deutlich voneinander ab (Häuser ∅ 3.760–5.120 €/m²), da Angebots- und Transaktions-Methodiken unterschiedlich rechnen. Notar-Verkaufspreise weichen typischerweise 2–5 % vom Angebotspreis ab.
Marktbericht erstellt von Lukas Kastner, Geschäftsführer Heimgefühl Real Estate · Veröffentlicht: 9. Juni 2026 · Nächste Aktualisierung: Q3 2026 (geplant August).
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