Standorte:
Heimgefühl Immobilien GmbH - Waiblingen
Wir begleiten Sie bis zum Notartermin:
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Waiblingen.
Mit Rat und Tat stehen wir Ihnen im gesamten Verkaufsprozess zur Seite und sind Ihr Ansprechpartner für den kompetenten Immobilienverkauf.
Mein Team und ich geleiten Sie von der Wertschätzung bis zum Notartermin und ermöglichen dadurch, dass Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen können.
Ich freue mich, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch kennenzulernen.
Lukas Kastner - Geschäftsführer
IMMOBILIEN ALLER ART
Wir wissen, was Ihre Immobilie Wert ist... Sie auch?
Sie wollen den genauen Wert Ihrer Immobilie kennen? Dann sollten Sie unsere kostenfreie Wertschätzung nutzen. Wir errechnen per Formular oder auch gerne vor Ort den Wert Ihrer Immobilien völlig kostenfrei und unverbindlich. Profitieren Sie noch heute von unserem Service:
Unsere Mission als Makler für Immobilien ist:
Sie stehen bei uns an erster Stelle! Denn unsere Philosophie ist, dass man Vertrauen nur durch sehr guten Service schaffen kann. Hier einige Bewertungen zufriedener Kunden.
"Wir können Herr Kastner nur wärmstens weiterempfehlen. Er ist engagiert, fair, sehr zuverlässig, praktisch immer erreichbar und eine sehr große Hilfe bei der Vermietung unserer Wohnung gewesen! Unsere Immobilie wurde super präsentiert und mit seinem freundlichen und kompetenten Auftreten war er uns eine große Hilfe bei der Auswahl der passenden Interessenten.
Herr Kastner hat ein hervorragendes Fachwissen, was man an der tollen Beratung und den gezielten Fragen schnell bemerkt. Daher unsere uneingeschränkte Weiterempfehlung, es hat alles perfekt geklappt. So kann man es sich nur wünschen! Immer wieder gerne!"
Christian Fleaca
"Wir haben unsere ETW mit Heimgefühl Immobilien verkauft. Herr Grillo hat uns stets begleitet und war immer und bei jeder Angelegenheit gut erreichbar. Es wurde sehr professionell gearbeitet und wir sind sehr zufrieden. Wir hatten keine zusätzlichen Umstände, Herr Grillo hat sich um die gesamte Abwicklung gekümmert und als der Käufer Probleme mit der finanzierenden Bank hatte, hat Herr Grillo auch da eine passende Lösung gefunden.
Die ETW war im Odenwald und Herr Grillo ist mehrmals die Woche zu Besichtigungen gefahren und hat eine weite Anreise in Kauf genommen. Wir sind sehr zufrieden und würden Heimgefühl Immobilien auf jeden Fall weiterempfehlen."
Eugenia Fljarkowsky
"Herr Kastner bemühte sich schnell und persönlich um ein rasches Bearbeiten aller meiner Anfragen, die nicht immer einfach waren. Er war stets freundlich, verständnisvoll und kooperativ. Ich hatte immer das Gefühl, dass ihm ein professionelles Abwickeln des Projekts sehr wichtig war und er mit hohem Engagement arbeitete. Seine Ehrlichkeit war mir während unserer ganzen Zusammenarbeit eine Hilfe."
Lisa Herbst
Weitere Rezensionen finden Sie auf Google: Immobilienmakler Waiblingen
Der Immobilienmarkt in Waiblingen:
Waiblingen, die "junge Stadt in alten Mauern", befindet sich in Baden-Württemberg und lediglich 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Mit einem intakten und historischen Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kurzen Wegen und vielen Arbeitsplätzen bietet die Stadt Ihren ca. 55.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein breites Spektrum.
Mit Stihl, Bosch und zahlreichen weiteren großen Arbeitgebern bietet die Stadt viele Arbeitsplätze. Kulturell ist in der Stadt mit dem Altstadtfest, zahlreichen Konzerten, einem historischen Weihnachtsmarkt sowie verschiedenen Museen viel geboten.
In der Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises am Eingang zum Remstal ist eine malerische Fachwerk-Altstadt, eine vielfältiger Einzelhandel in der Kernstadt und in den Ortschaften, individuelle Cafés und Restaurants für jeden Geschmack, eine sehr gute Infrastruktur, sowie attraktive Grün- und Naherholungsflächen am Ufer der Rems geboten. Zusammengefasst bietet die Stadt urbanes Leben und viel Grün dank der idyllischen Landschaft des Remstals.
Wie ist die Immobilienlage?
Vor dem Hintergrund der vorzüglichen Lage in der Nähe von Stuttgart und der hohen Lebensqualität herrscht eine große Nachfrage am Immobilienmarkt in Waiblingen.
Je nach den Suchkriterien sind Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser nur in sehr begrenzter Anzahl verfügbar. Der Leerstand ist dank der idealen Lebensbedingungen sehr gering.
Mit der Expertise eines Immobilienmaklers in Waiblingen bieten sich viele Vorteile. Dank der exakten Marktkenntnisse und des umfangreichen Netzwerkes kann mit Hilfe eines Immobilienmaklers für Käufer und Verkäufer eine gute Lösung gefunden werden.
Der Miet- und Kaufpreisspiegel:
Die Preise für Mietobjekte bzw. zum Kauf einer Immobilie sind auch in Waiblingen stark von verschiedenen Faktoren abhängig. Dazu zählen unter anderem die Lage, die Ausstattung sowie die nutzbaren Flächen.
- Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen je nach Größe variabel. Für eine 30 Quadratmeter große Wohnung liegt der Preis bei durchschnittlich 4.975 Euro und damit unter dem Bundesdurchschnitt von ca. 5.300 Euro pro Quadratmeter.
- Bei einer klassischen 3 Zimmer Wohnung mit 60 Quadratmetern liegt der Preis bei ca. 4.300 Euro und damit etwas unter dem Schnitt von Baden-Württemberg (ca. 4.500 Euro) und Deutschland (ca. 4.375 Euro).
- Eine 100 Quadratmeter große Wohnung kostet mit 4.750 Euro pro Quadratmeter in etwa gleich viel wie eine Wohnung im bundesdeutschen Durchschnitt.
- Bei den Mietwohnungen beträgt der Preis im Mittel ca. 13,22 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotsmieten liegen zwischen ca. 18 Euro pro Quadratmeter für kleine Singlewohnungen und 12,50 Euro pro Quadratmeter für große Familienwohnungen mit ca. 100 Quadratmeter.
- Im Vergleich dazu sind die Mieten in Deutschland mit 9,50 Euro bis 13,50 Euro deutlich günstiger.
| Waiblingen | Deutschland | |
|---|---|---|
| 30 qm | ca. 4.975 € | ca. 5.300 € |
| 60 qm | ca. 4.300 € | ca. 4.375 € |
| 100 qm | ca. 4.750 € | ca. 4.912 € |
| Mietpreis p/qm | ca. 13,22 € | ca. 10,76 € |
Was wir als Immobilienmakler für Sie tun können:
- Erfahrung und Abwicklung
Die Beauftragung eines Maklers in diesem stark nachgefragten Markt ist vorteilhaft. Dank der Expertise in allen Immobiliensegmenten und den kompetenten Fachkenntnissen vor Ort, bietet ein Immobilienmakler aus Ludwigsburg viele Vorzüge. Ein Makler für Immobilien in der Nähe von Waiblingen kann vorzüglich in Bezug auf gerechtfertigte Preise und gute Immobilienangebote vermitteln und sein großes Netzwerk nutzen.
Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Waiblingen suchen, dann gehen Sie nicht zu irgendwen, sondern lassen Sie uns für Ihr "Heimgefühl" Sorge tragen.
Ihr Lukas Kastner
Immobilienmakler
Jetzt Rückruf anfordern
Buchen Sie noch heute Ihren kostenfreien Rückruf mit einem unserer Immobilienprofis.
Wir versichern Ihnen: Ein unverbindliches Gespräch wird Ihnen in jedem Fall weiterhelfen.
