Immobilie verkaufen
Wertermittlung persönlich vor Ort
Exklusives Partner-Netzwerk
Unverbindliche Beratung
Heimgefühl Immobilien GmbH - Stuttgart
Die Heimgefühl Immobilien GmbH ist Ihr erfahrener Partner, wenn es um die Vermittlung von Wohn-, Anlage und Gewerbeimmobilien in Stuttgart und Umgebung geht.
Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit und Verantwortung sind für uns selbstverständlich und werden aktiv gelebt. Unsere zufriedenen Kunden empfehlen uns nicht umsonst regelmäßig weiter.
Was möchten Sie tun?
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Auf Wunsch mit Finanzierung
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Beratung durch Experten
Lukas Kastner und Valerio Grillo
MAKLER FÜR GEWERBE- und PRIVATIMMOBILIE
Kenne Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Wir tun es!
Um den exakten Wert Ihrer Immobilie erfahren zu können, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Seite. Mein Team und ich ermitteln für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich den Verkaufswert von Ihrem Objekt direkt vor Ort oder online, damit Sie den besten Verkaufspreis erzielen können.
"Wir möchten uns nochmals öffentlich bei Ihnen bedanken. Das Bauprojekt im Rohbau war nicht DIE gängige Immobilie von der Stange und hat daher auch feinfühligere Maßnahmen wie ein gewöhnlicher Immobilienverkauf benötigt. Anfangs waren wir uns als Eigentümer tatsächlich unschlüssig wer uns dabei zur Seite stehen soll. Doch Ihre fachliche Kompetenz, gepaart mit der Bodenständigkeit und dem "richtigen Riecher" als Makler hat uns überzeugt.
Falls es eine Familie gibt, welche auch auf der Suche nach dem besten Makler ist und diese Bewertung liest - bei Hr. Kastner können Sie nichts falsch machen! Als Referenz stehen wir hier gerne zur Verfügung, danken ihm nochmals, und wünschen ihm weiterhin viel Erfolg."
Familie W.
Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
"Super Makler, engagiert und professionell. Kontakt entstand durch die Empfehlung eines Freundes. Haben über Herrn Kastner unsere 3 Zimmer Wohnung erfolgreich verkauft. Von Marketing über Abwicklung alles zu unserer vollsten Zufriedenheit."
Herr Mai
"Wärmstens zu empfehlen!
Ein sehr kompetenter, zuverlässiger und vertrauenswürdiger Kooperationspartner.
Seit Beginn der Zusammenarbeit vor mehreren Monaten konnten alle gemeinsamen Projekte erfolgreich und problemlos umgesetzt werden.
Hier sind Verkäufer sowie Käufer mehr als gut aufgehoben.
Mein Team und ich bedanken uns auch hiermit recht herzlich dafür und freuen uns auf das nächste gemeinsame Projekt!"
Oliver Legierski
Weitere Rezensionen finden Sie auf Google: Immobilienmakler Stuttgart
Der Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt:
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. Mit seinen deutlich über 600.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die Stadt weltoffen, smart, modern und urban. Die Stadt hat alles zu bieten, was das Herz begehrt.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, großartige kulturelle Einrichtungen, ein breites Spektrum an Arbeitgebern und viele Naherholungsmöglichkeiten sorgen für besten Lebensbedingungen. Stuttgart ist umgeben von Hügeln und bietet hervorragende Wohnmöglichkeiten zur Miete, in einer Eigentumswohnung oder in einem Eigenheim.
- 1. Wie ist die Immobilienlage in Stuttgart?
Mit einer Leerstandsquote von deutlich unter einem Prozent in Bezug auf die Wohnungen und Häuser ist der Wohnungs- und Immobilienmarkt in Stuttgart sehr stark nachgefragt. Mit einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum wird der Immobilienmarkt zunehmend angespannter.
In allen Immobilienbereichen sind die Angebotspreise deutlich gestiegen. Seit 2017 sind die Preise pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen von Bestandswohnungen um ca. 30 Prozent auf 5.250 Euro gestiegen. Die Angebotsmieten im Neubau sind bspw. von 15,40 Euro auf 17,35 Euro im Durchschnitt gestiegen. Um in diesem Umfeld eine Wunschimmobilien zu finden oder zu veräußern, ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers sehr vorteilhaft.
- 2. Der Miet- und Kaufpreisspiegel:
- Die Miet- und Kaufpreise in Stuttgart hängen insbesondere von der Lage und der Ausstattung der Immobilie ab. Die Preise in Stuttgart sind aufgrund des angespannten Immobilienmarktes vergleichsweise hoch.
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Der Kaufpreis von Quadratmeter liegt durchschnittlich bei 6.025 Euro.
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Die Kaufpreise für Wohnungen betragen zwischen 5.500 Euro und 6.250 Euro pro Quadratmeter. Dabei sind große und kleine Wohnungen im Durchschnitt bei vergleichbarer Ausstattung und Lage deutlich teurer als Wohnungen zwischen 50 und 70 Quadratmeter.
- Die Mietpreise in Stuttgart liegen zwischen 14 und 22 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Deutschland mit Preisen zwischen 9,50 Euro und 13,50 Euro pro Quadratmeter sind die Kaltmieten in Stuttgart vergleichsweise hoch. Im Gesamtdurchschnitt beträgt der Mietpreis der Landeshauptstadt 17,46 Euro pro Quadratmeter.
Miet- und Kaufpreisspiegel Stuttgart vs. Deutschland Stuttgart Deutschland 30 qm ca. 5.950 € ca. 4.950 € 60 qm ca. 5.400 € ca. 4.100 € 100 qm ca. 6.200 € ca. 4.550 € Mietpreis p/qm ca. 17,46 € ca 8,17 € - 3. Die Vorteile eines regionalen Maklers:
- Abwicklung, Erfahrung und Netzwerk
Ein regionaler Immobilienmakler bietet viele Vorteile. Neben der exakten Marktkenntnis übernimmt der Immobilienmakler vielfältige und zeitraubende Aufgaben. Dank der hohen Fachkenntnis von Immobiliengeschäften kann der Makler in jeglicher Konstellation beraten und bspw. in Bezug auf die marktüblichen Mietpreise und Kaufpreise Tipps geben, sodass die Prozessbeteiligten auch finanziell von einem Makler profitieren.
- 4. Die Aufgaben eines Maklers für Immobilien:
- Besichtigungen, Exposés und Vertragswesen
Ein Immobilienmakler in Stuttgart bearbeitet viele Themen im Prozessverlauf eines Verkaufs bzw. einer Vermietung einer Immobilie. Ein Immobilienmakler in Stuttgart ist unter anderem für Finanzierung, Besichtigungen, die Aufbereitung von Exposés, Erstellung des Energieausweises, die Vermarktung von Immobilien und der Kommunikation mit allen Prozessbeteiligten verantwortlich. Neben der Bonitätsprüfung von Miet- und Kaufinteressenten zählen auch die finale Abwicklung von Miet- und Kaufverträgen zählt zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers.
- 5. Weitere Stuttgarter Stadtteile
Im Folgenden möchten wir Ihnen gerne die Stadtteile Stuttgarts näher vorstellen, damit Sie ein "Heim"Gefühl bekommen, wie es wäre hier zu leben, falls Sie mit dem Gedanken spielen sich in Stuttgart eine Immobilie zu kaufen.
Wir haben zu ausgewählten Stadtteilen separate Seiten erstellt, um Ihnen einen besseren Eindruck von Stuttgart zu vermitteln:
Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Stuttgart suchen, dann gehen Sie nicht zu irgendwen, sondern lassen Sie uns für Ihr persönliches Heimgefühl Sorge tragen.
Ihr Lukas Kastner
Immobilienmakler
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Wir versichern Ihnen: Ein unverbindliches Gespräch wird Ihnen in jedem Fall weiterhelfen.
