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Immobilienmakler Stuttgart



Wir verkaufen Ihre Immobilie schnell und sicher.


Ihr Immobilienmakler für Stuttgart und Umgebung

Ihre persönliche und unverbindliche Immobilienberatung unter 0176 - 62 81 31 37


Heimgefühl Immobilien GmbH - Stuttgart

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Von der Wertermittlung bis hin zum Notar:

 

Wir sind Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Stuttgart. Wir unterstützen Sie nicht nur tatkräftig Schritt für Schritt im Verkaufsprozess, sondern sind Ihr direkter Ansprechpartner beim Thema Immobilienverkauf.

Mein Team und ich begleiten Sie von der Immobilienwertschätzung bis hin zum Notartermin und stehen Ihnen darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite. So ist gewährleistet, dass wir gemeinsam Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern können. Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch kennen zu lernen. Bitte zögern Sie nicht und profitieren Sie noch heute von unserem kostenfreien und unverbindlichen Rückrufservice.






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Lukas Kastner - Geschäftsführer






Immobilienmakler in der Nähe Ludwigsburg - Stuttgart

MAKLER FÜR GEWERBE- und PRIVATIMMOBILIE


Kenne Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Wir tun es!


Um den exakten Wert Ihrer Immobilie erfahren zu können, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Seite. Mein Team und ich ermitteln für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich den Verkaufswert von Ihrem Objekt direkt vor Ort oder online, damit Sie den besten Verkaufspreis erzielen können.








Unsere Mission als Immobilienmakler ist:

Heimgefühl Immobilien Ludwigsburg

Bei uns ist "Der Kunde König"! Wir sind der Überzeugung, dass man nur mit erstklassigen Service Werte schaffen kann. Dass dies nicht nur eine Floskel ist, sehen Sie an den sehr guten Bewertungen unserer zufriedenen Kunden.

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Der Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt:




Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. Mit seinen deutlich über 600.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die Stadt weltoffen, smart, modern und urban. Die Stadt hat alles zu bieten, was das Herz begehrt.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, großartige kulturelle Einrichtungen, ein breites Spektrum an Arbeitgebern und viele Naherholungsmöglichkeiten sorgen für besten Lebensbedingungen. Stuttgart ist umgeben von Hügeln und bietet hervorragende Wohnmöglichkeiten zur Miete, in einer Eigentumswohnung oder in einem Eigenheim.


1. Wie ist die Immobilienlage in Stuttgart?


Mit einer Leerstandsquote von deutlich unter einem Prozent in Bezug auf die Wohnungen und Häuser ist der Wohnungs- und Immobilienmarkt in Stuttgart sehr stark nachgefragt. Mit einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum wird der Immobilienmarkt zunehmend angespannter.

In allen Immobilienbereichen sind die Angebotspreise deutlich gestiegen. Seit 2017 sind die Preise pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen von Bestandswohnungen um ca. 30 Prozent auf 5.250 Euro gestiegen. Die Angebotsmieten im Neubau sind bspw. von 15,40 Euro auf 17,35 Euro im Durchschnitt gestiegen. Um in diesem Umfeld eine Wunschimmobilien zu finden oder zu veräußern, ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers sehr vorteilhaft.




2. Der Miet- und Kaufpreisspiegel:


  • Die Miet- und Kaufpreise in Stuttgart hängen insbesondere von der Lage und der Ausstattung der Immobilie ab. Die Preise in Stuttgart sind aufgrund des angespannten Immobilienmarktes vergleichsweise hoch.
  • Der Kaufpreis von Quadratmeter liegt durchschnittlich bei 6.025 Euro.

  • Die Kaufpreise für Wohnungen betragen zwischen 5.500 Euro und 6.250 Euro pro Quadratmeter. Dabei sind große und kleine Wohnungen im Durchschnitt bei vergleichbarer Ausstattung und Lage deutlich teurer als Wohnungen zwischen 50 und 70 Quadratmeter.

  • Die Mietpreise in Stuttgart liegen zwischen 14 und 22 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Deutschland mit Preisen zwischen 9,50 Euro und 13,50 Euro pro Quadratmeter sind die Kaltmieten in Stuttgart vergleichsweise hoch. Im Gesamtdurchschnitt beträgt der Mietpreis der Landeshauptstadt 17,46 Euro pro Quadratmeter.

Miet- und Kaufpreisspiegel Stuttgart vs. Deutschland
  Stuttgart Deutschland
30 qm ca. 5.950 € ca. 4.950 €
60 qm ca. 5.400 € ca. 4.100 €
100 qm ca. 6.200 € ca. 4.550 €
Mietpreis p/qm ca. 17,46 € ca 8,17 €


3. Die Vorteile eines regionalen Maklers:


  • Abwicklung, Erfahrung und Netzwerk

Ein regionaler Immobilienmakler bietet viele Vorteile. Neben der exakten Marktkenntnis übernimmt der Immobilienmakler vielfältige und zeitraubende Aufgaben. Dank der hohen Fachkenntnis von Immobiliengeschäften kann der Makler in jeglicher Konstellation beraten und bspw. in Bezug auf die marktüblichen Mietpreise und Kaufpreise Tipps geben, sodass die Prozessbeteiligten auch finanziell von einem Makler profitieren.




4. Die Aufgaben eines Maklers für Immobilien:


  • Besichtigungen, Exposés und Vertragswesen

Ein Immobilienmakler in Stuttgart bearbeitet viele Themen im Prozessverlauf eines Verkaufs bzw. einer Vermietung einer Immobilie. Ein Immobilienmakler in Stuttgart ist unter anderem für Finanzierung, Besichtigungen, die Aufbereitung von Exposés, Erstellung des Energieausweises, die Vermarktung von Immobilien und der Kommunikation mit allen Prozessbeteiligten verantwortlich. Neben der Bonitätsprüfung von Miet- und Kaufinteressenten zählen auch die finale Abwicklung von Miet- und Kaufverträgen zählt zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers.







Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Stuttgart suchen, dann gehen Sie nicht zu irgendwen, sondern lassen Sie uns für Ihr persönliches Heimgefühl Sorge tragen.

 

Ihr Lukas Kastner

Immobilienmakler


pfeil down

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