Der Immobilienmarkt in Sindelfingen:
Die Stadt Sindelfingen befindet sich nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. In der Großen Kreisstadt leben ca. 65.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern, Brunnen und der Martinskirche sorgt für ein pittoreskes Flair.
Mit liebevollen Läden, vorzüglichen Restaurants und guten Einkaufsmöglichkeiten hat die Stadt viel zu bieten. Mit den ausgedehnten Parkanlagen und Grünflächen ist die Stadt besonderes bei Familien sehr beliebt und bietet zahlreiche Ruheoasen in Kombination mit einer guten städtischen Versorgung.
Wie ist die Immobilienlage?
Die Stadt profitiert und prosperiert auf der hervorragenden Lage und infrastrukturellen Anbindung an die Landeshauptstadt. Aus diesen Gründen sind die Wohnungen und Immobilien stark nachgefragt und vergleichsweise teuer.
Die Wohnungen kosten im Durchschnitt 14,96 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche. Angebote sind je nach Suchkriterien am regionalen Immobilienmarkt verfügbar. Besonders große und kleine Wohnungen sind stark nachgefragt.
Kaufobjekte sind im Bereich der Eigentumswohnungen im Markt verfügbar. Häuser zum Kauf können durch einen regionalen Immobilienmakler zu marktgerechten Preisen angeboten werden.
Der Miet- und Kaufpreisspiegel:
Aufgrund der vorzüglichen Lage ist die Stadt bei Mieterinnen und Mietern ebenso stark nachgefragt wie Eigentümerinnen und Eigentümern. Aufgrund der großen Nachfrage sind die Miet- und Kaufpreise vergleichsweise hoch.
- Die Kaltmieten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen bei 13 Euro bis 19 Euro. In Deutschland liegen die Kaltmieten im Mittelwert je nach Wohnfläche zwischen 8,50 Euro bis 13,50 Euro.
- Im bundesweiten Vergleich sind die Immobilienpreise Sindelfingen vergleichsweise teuer. Die Entwicklung der Miethöhen seit dem Jahr 2018 ist relativ stabil und konstant.
- Bei den Kaufpreisen ist zwischen Eigentumswohnungen und Häusern zu unterscheiden. Die Eigentumswohnungen werden im Bereich von 4.500 Euro bis 6.000 Euro pro Quadratmeter angeboten.
- Im Durchschnitt liegt der Kaufpreis bei ca. 5.150 Euro. Die Kaufpreise von Häusern liegen im Bereich von 3.500 bis 6.500 Euro.
Miet- und Kaufpreisspiegel Sindelfingen vs. Deutschland
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Sindelfingen |
Deutschland |
30 qm |
ca. 5.650 € |
ca. 4.910 € |
60 qm |
ca. 5.285 € |
ca. 4.130 € |
100 qm |
ca. 5.120 € |
ca. 4.625 € |
Mietpreis p/qm |
ca. 14,96 € |
ca 8,17 € |
Was wir als Immobilienmakler für Sie tun können:
- Exposés, Besichtigungen, Vertragswesen und Notar
Wir als Immobilienmakler in der Nähe von Sindelfingen nehmen Ihnen viel Arbeit im Prozessverlauf eines Immobilienverkaufs ab. Wir unterstützen Sie mitunter bei der Finanzierung, der Besichtigung, der Exposéerstellung, der Erstellung des Energieausweises, helfen bei der Vermarktung von Immobilien über gängige Plattformen und erledigen für Sie die Kommunikation mit allen Prozessbeteiligten. Zusätzlich zur Bonitätsprüfung von Miet- bzw. Kaufinteressenten erledigen wir auch die finale Abwicklung von Verträgen und die Abstimmung des Notartermins.
Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Sindelfingen suchen, dann gehen Sie nicht zu irgendwen, sondern lassen Sie uns für Ihr "Heimgefühl" Sorge tragen.
Ihr Lukas Kastner
Immobilienmakler