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Immobilienmakler Esslingen am Neckar



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Heimgefühl Immobilien GmbH - Esslingen

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Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler in Esslingen am Neckar

Die Heimgefühl Immobilien GmbH unterstützt Sie tatkräftig im Verkaufsprozess, denn wir sind Ihr direkter Ansprechpartner für einen professionellen und zügigen Immobilienverkauf.

Unser Team begleitet Sie von der Immobilienbewertung bis hin zur Unterschrift beim Notar und steht Ihnen darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite. Dadurch gewährleisten wir, dass Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen können. 

Meine Mitarbeiter und ich freuen uns, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch kennen zu lernen. Zögern Sie daher nicht und profitieren Sie noch heute von unserem kostenfreien Rückrufservice.






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Lukas Kastner - Geschäftsführer






Immobilienmakler in der Nähe Ludwigsburg - Stuttgart

GEWERBE- und PRIVATIMMOBILIEN


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Unsere Mission als Immobilienmakler ist:

Heimgefühl Immobilien Ludwigsburg

Kundenservice ist kein Fremdwort für uns, denn unser Team ist der festen Überzeugung, dass man heutzutage nur mit gutem Service echtes Vertrauen schaffen kann. Hier einige Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden.

Weitere Rezensionen finden Sie auf Google: Immobilienmakler Ludwigsburg












Der Immobilienmarkt in Esslingen am Neckar:




Die hübsche Stadt mit ca. 90.000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet eine einladende Einkaufszone, vielfältige Kultur- und Sporteinrichtungen sowie ein naturnahes Umfeld. Die historische Stadt ist in ca. 25 Stadtteile untergliedert und bietet außerhalb der Kernstadt dörfliche Strukturen. 

Der Innenstadtbereich von Esslingen ist bestens ausgebaut und verfügt über eine lebendige Einkaufsmeile. Smarte Geschäfte, exquisite Einzelhändler und größere Kaufhäuser machen den Innenstadtbereich zu einem lebendigen Treffpunkt, Dazu tragen auch die Straßencafés, Restaurants und Eisdielen bei.

Historische Gebäude wie zum Beispiel das Rathaus aus dem 15. Jahrhundert oder das Sachsenhaus aus dem 16. Jahrhundert sorgen für ein unvergleichliches Flair. 

Die Kreisstadt am Neckar verfügt über vier Bahnhöfen und ist bestens an das Schienennetz Stuttgarts angebunden. Infrastrukturell ist die Stadt sehr gut ausgebaut und bietet kurze Wege. Dank des ländlichen Charmes in Verbindung mit dem historischen und städtischen Kernbereiches bietet die Stadt viele Vorzüge für jeden Geschmack.


Wie ist die Immobilienlage in Esslingen?


Aufgrund der gute Lage sind Häuser und Immobilien in der Stadt stark nachgefragt. Im Segment der Anmietung einer Wohnung gibt es in der Stadt am Neckar einige Angebote zu finden. Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sind am regionalen Immobilienmarkt häufiger vorhanden als Singlewohnungen oder Wohnungen mit 4 oder mehr Zimmern. Die Angebote ein Haus zu mieten sind dagegen sehr knapp.

Bei den Kaufobjekten gibt es am Immobilienmarkt eine starke Nachfrage. Je nach Suchkriterien gibt es einige Eigentumswohnungen und Häuser als Optionen. Bestmögliche Objekte zu fairen Preisen und mit geringem Aufwand zu finden bieten sich mit der Beauftragung eines regionalen Immobilienmaklers.

Die Entwicklung der Höhen der Kaltmieten ist in den letzten Jahren seit 2018 um ca. 10 bis 25 Prozent gestiegen. 




Der Miet- und Kaufpreisspiegel:


Die Miet- und Kaufpreise in der Stadt am Neckar sind in Bezug auf die prosperierende Lage und der Nähe zu Stuttgart in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die konkreten Zahlen sind insbesondere von der Lage und der Ausstattung der Immobilien abhängig. Die Miet- und Kaufpreise in der historischen Stadt sind durch die hohe Nachfrage am gesamten Immobilienmarkt vergleichsweise hoch.

  • Die Kaufpreise von Quadratmeter für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser liegen zwischen 5.000 Euro und 7.000 Euro entsprechend der Lage und Ausstattung.
  • Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen betragen zwischen 4.000 Euro und 6.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis in der Stadt am Neckar bei ca. 4.750 Euro pro Quadratmeter.

  • Die Mietpreise liegen im Bereich von 9 und 16 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Durchschnitt beträgt der Kaltmietpreis pro Quadratmeter für eine Wohnung ca. 12,50 Euro pro Quadratmeter.

  • Im Deutschlandweiten Vergleich mit Kaltmieten zwischen 9,50 Euro und 13,50 Euro pro Quadratmeter liegen die Mietpreise in Esslingen am Neckar deutlich höher. 
  • Die Entwicklung der Mietpreise ist insbesondere für kleine Wohnungen (30 Quadratmeter als Referenzwert) von durchschnittlich ca. 13,20 Euro auf ca. 15,30 Euro deutlich angestiegen. 
  • Im Vergleich dazu sind große Wohnungen von 100 Quadratmetern fast preisstabil im Mittelwert bei ca. 12 Euro pro Quadratmeter.

Miet- und Kaufpreisspiegel Esslingen vs. Deutschland
  EsslingenDeutschland
30 qm ca. 4.100 € ca. 4.950 €
60 qm ca. 4.490 € ca. 4.100 €
100 qm ca. 4.960 € ca. 4.550 €
Mietpreis p/qm ca. 12,90 € ca 8,17 €





Was wir als Immobilienmakler für Sie tun können:


  • Besichtigungen, Exposés, Verträge und Notar

Wir als Immobilienmakler mit dem Servicegebiet Esslingen am Neckar nehmen Ihnen viel Arbeit im Prozessverlauf eines Immobilienverkaufs ab. Wir unterstützen Sie mitunter bei der Finanzierung, der Besichtigung, der Exposéerstellung, der Erstellung des Energieausweises, helfen bei der Vermarktung von Immobilien über gängige Plattformen und erledigen für Sie die Kommunikation mit allen Prozessbeteiligten. Zusätzlich zur Bonitätsprüfung von Miet- bzw. Kaufinteressenten erledigen wir auch die finale Abwicklung von Verträgen und die Abstimmung des Notartermins.







Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Esslingen am Neckar suchen, dann gehen Sie nicht zu irgendwen, sondern lassen Sie uns für Ihr persönliches Heimgefühl Sorge tragen.

 

Ihr Lukas Kastner

Immobilienmakler


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