Standorte:
Heimgefühl Immobilien GmbH - Ludwigsburg
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Seit Jahren sind wir als Immobilienmakler in der Nähe von Ludwigsburg auf den Verkauf von Immobilien in der Metropolregion Stuttgart spezialisiert.
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Unsere fachmännische Betreuung beinhaltet einen allumfassenden Service, der den Verkauf Ihrer Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen für Sie zum Ziel hat.
Unsere Erfahrung in der Immobilienbranche, ein ausgezeichnetes Netzwerk in der Metropolregion, unsere Expertise zum Marktwert von Immobilien, eine kostenfreie vor Ort oder online Immobilienbewertung sowie die vollständige Erledigung aller Formalitäten und des Papierkrams, machen uns zu Ihrem zuverlässigen Partner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie zu Höchstpreisen geht.
Von der Bewertung bis zum Notar:
Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Ludwigsburg suchen, der Sie tatkräftig bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses begleitet, dann bin ich Ihr Ansprechpartner.
Ich begleite Sie nicht nur von der Wertermittlung bis hin zum Notartermin, sondern stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, damit wir gemeinsam Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Ich freue mich Sie bei einem unverbindlichen Gespräch kennen zu lernen. Zögern Sie bitte nicht und profitieren Sie noch heute von meinem kostenfreien Rückrufservice.
Lukas Kastner - Geschäftsführer
GEWERBE- oder PRIVATIMMOBILIE
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Ich tue es!
Damit Sie den exakten Wert Ihrer Immobilie erfahren und Sie somit nicht unter Wert verkaufen, stehe Ich Ihnen gerne zur Seite. Mein Team und ich ermitteln für Sie kostenfrei und unverbindlich den Verkaufswert von Ihrem Objekt, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Unsere Mission als Immobilienmakler ist:
"Der Kunde ist König"! Das ist bei uns nicht nur irgendeine Floskel, sondern wir sind der Überzeugung, dass man nur mit herausragendem Service überzeugen kann. Hier sehen Sie einen kleinen Auszug der Bewertungen unserer zufriedenen Kunden.
"Wir haben unsere ETW mit Heimgefühl Immobilien verkauft. Herr Grillo hat uns stets begleitet und war immer und bei jeder Angelegenheit gut erreichbar. Es wurde sehr professionell gearbeitet und wir sind sehr zufrieden.
Wir hatten keine zusätzlichen Umstände, Herr Grillo hat sich um die gesamte Abwicklung gekümmert und als der Käufer Probleme mit der finanzierenden Bank hatte, hat Herr Grillo auch da eine passende Lösung gefunden.
Die ETW war im Odenwald und Herr Grillo ist mehrmals die Woche zu Besichtigungen gefahren und hat eine weite Anreise in Kauf genommen. Wir sind sehr zufrieden und würden Heimgefühl Immobilien auf jeden Fall weiterempfehlen."
Eugenia Fljarkowsky
"Als Neulinge auf dem Immobilienmarkt haben wir uns einen Immobilienmakler gesucht der uns beim Kauf der ersten Immobilie helfen soll.
Herr Kastner hat uns von Anfang an begleitet und uns wirklich super beraten. Angefangen bei der Objektsuche, der Finanzierung und der Umzugsorganisation. Wir haben uns zu jeder Zeit gut beraten gefühlt. Deswegen können wir Ihn nur weiter empfehlen."
Herr Schmidt
"Wir waren mit der Ausführung und Vermittlung der erworbenen Immobilie durch Herrn Kastner mehr als nur zufrieden.
Herr Kastner hat uns durch seine Fachkenntnisse immer Zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt und war zu jeder Stunde für uns erreichbar.
Er ist sehr vertrauensvoll mit uns umgegangen. Daher ist Herr Kastner ohne irgendwelche Einwände sehr zu empfehlen und bekommt von uns in den Bereichen Zuverlässigkeit, Erreichbarkeit, Organisation, Pünktlichkeit und Durchführung jeweils volle 5 Sterne.
Bezüglich unseren kommenden Projekte können wir Ihnen jetzt schon mitteilen, dass wir wieder mit Ihnen zusammen arbeiten möchten."
Maria Desiderio
Weitere Rezensionen finden Sie auf Google: Immobilienmakler Ludwigsburg
Informationen zum regionalen Immobilienmarkt:
Ludwigsburg bietet ein Hauch von Italien in Baden-Württemberg. Mit barocken Prachtbauten und einem wundervollen Marktplatz bietet die Stadt mit ca. 90.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein hervorragendes Ambiente.
Die lebenswerte Stadt für Genießer ist lediglich 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Neben dem barocken Residenzschloss Ludwigsburg hat die Stadt zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten. Besonders lebenswert ist die Stadt Ludwigsburg ebenfalls dank der vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Neben der Venezianischen Messe, einem Straßenkunstfestival, finden vielfältige kulturelle Highlights wie der Barocke Weihnachtsmarkt oder das Weinfest von Ludwigsburg regelmäßig statt.
1. Wie ist die Immobilienlage in Ludwigsburg?
Aufgrund der hervorragenden Lage in der Nähe der Landeshauptstadt und der hohen Lebensqualität ist der Immobilienmarkt in der Stadt Ludwigsburg sehr nachgefragt. Neben Mietwohnungen werden auch Eigentumswohnungen, Grundstücke, Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser sehr begehrt. Grundsätzlich gibt es in Ludwigsburg fast keinen Leerstand! Aufgrund des geringen Leerstandes und der wachsenden Nachfrage bietet die Beauftragung eines Immobilienmaklers viele Vorteile, auf die wir im unteren Verlauf eingehen.
2. Der Miet- und Kaufpreisspiegel:
- Die Miet- und Kaufpreise in der Stadt Ludwigsburg sind wie in jedem Immobilienmarkt stark von der Lage, der Ausstattung sowie weiteren Faktoren abhängig.
- In Bezug auf die Kaufpreise liegen die Quadratmeterpreise in Ludwigsburg bei einer 30 m² Wohnung im Durchschnitt bei ca. 4.500 Euro bis 5.000 Euro. Im bundesdeutschen Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei ca. 3.800 Euro bis 4.300 Euro.
- Im Vergleich dazu betragen die Quadratmeterpreise für eine Eigentumswohnung bei einer 60 m² Wohnung in Ludwigsburg zwischen 4.000 Euro und 4.400 Euro und bei einer 100 m² Wohnung zwischen 4.600 Euro und 4.900 Euro.
- Der durchschnittliche Kaufpreise pro Quadratmeter in Deutschland liegt bei 3.000 Euro bis 3.700 Euro für eine 60 Quadratmeter große Wohnung und bei 3.500 Euro bis 4.000 Euro für eine Wohnung mit 100 Quadratmetern.
- Gemäß des Mietspiegels der Stadt Ludwigsburg liegt der durchschnittliche Mietpreis der Stadt bei 9,24 Euro pro Quadratmeter. Der bundesweite Durchschnitt liegt bei ca. 8,22 Euro pro Quadratmeter.
| Ludwigsburg | Deutschland | |
|---|---|---|
| 30 qm | 4500 - 5000€ | 3800 - 4300€ |
| 60 qm | 4000 - 4400€ | 3000 - 3700€ |
| 100 qm | 4600 - 4900€ | 3500 - 4000€ |
| Mietpreis p/qm | ca. 14,00€ | ca 10,55€ |
3. Die Vorteile eines regionalen Maklers:
- Erfahrung, Abwicklung und Netzwerk
Vor dem Hintergrund der exorbitanten Nachfrage und des vergleichsweise geringen Wohnungs- bzw. Immobilienangebotes ist die Beauftragung eines Maklers in diesem stark nachgefragten Markt vorteilhaft. Dank der hohen Expertise in allen Immobiliensegmenten und der detaillierten Fachkenntnis vor Ort bietet ein Immobilienmakler viele Vorzüge. Ein Immobilienmakler kann vorzüglich in Bezug auf gerechtfertigte Preise und gute Immobilienangebote vermitteln und seine vielfältigen Kontakte nutzen.
4. Die Aufgaben eines Maklers für Immobilien:
- Exposés, Besichtigungen und Vertragswesen
Ein Immobilienmakler in Ludwigsburg hat vielfältige Aufgaben im Rahmen einer Anmietung oder eines käuflichen Erwerbs einer Immobilie. Ein Makler bereitet Exposés auf, vermarktet die Immobilie und kommuniziert mit Kauf- und Mietinteressenten ebenso wie mit Vermietern und Verkäufern. Auch die Prüfung von Miet- bzw. Kaufinteressenten sowie die Abwicklung von Miet- und Kaufverträgen zählt zu den Aufgaben eines Maklers.
Wenn Sie einen professionellen Immobilienmakler in Ludwigsburg suchen, dann gehen Sie nicht zu irgendwen, sondern lassen Sie uns für Ihr persönliches Heimgefühl Sorge tragen.
Ihr Lukas Kastner
Immobilienmakler
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